쌍아부동산중개사무소 064-746-0660

가격정보

• 보증금

  3,000만원

• 년세금

  3,000만원

매물정보

• 매물명

  곽지해수욕장 펜션 임대 / 고생하더라도 건물주가 되어 보자 

• 매물종류

  숙박시설 > 펜션.민박

• 소재지

  제주시 애월읍 금성리 애월읍 금성리 461-9

• 건물위치

  애월읍 금성리 461-9

• 대지

  225㎡

• 면적

  175.20㎡

• 방/욕실수

  8 / 8개

• 건물정보

  지상 2층 지하 층

• 건축구조

  철골조

• 난방

  기름보일러[개별]

• 방향

  남서향

• 입주가능일

  -

• 사용승인일

  2002-11-20

옵션정보

• 종업원수

  명 

• 투숙률

  % 

• 교통정보

   

• 편의시설

   

• 기타보유자산(차량등)

   

• 특징

  지번 : 애월읍 금성리 461-9

  ​

  면적 : 대지68py, 건물53py

  ​

  사용승인일 : 2002-11-20

  ​

  소개 : 본 펜션으로 돈벌어서 건물을 사셨다고요?

  그리고 첫해에는 수비리조로 1000만원을 지원해주신다고요?

  우와~ 조건도 좋고 돈도 많이 버는 펜션이네요

  ​

  구조 - 1층 객실4개 각 7py씩,

  2층 객실4개 각 7py씩

  ​

  오픈형 원룸 구조입니다

  지은 지 좀 된 건물이라 올드한 느낌은 있지만

  위치가 워낙 좋아서 매출은 엄청 좋습니다

  ​

  옵션 - 풀옵션

  ​

  펜션이다 보니 모든 가구, 가전들이 있습니다

  단, 제품들이 좀 오래된 것도 있으니

  교체가 필요할 수도 있습니다

  (수리비 지원금으로 해결 하시면 되겠습니다)

  ​

  가격 - 일단 펜션이 무권리로 나오기가 불가능합니다

  매출이 좋은 펜션은 더더욱 그렇죠

  ​

  비수기 일박 6만원 / 성수기 일박 18만원

  여기에 객실8개를 계산하면

  비수기 하루매출 48만원 / 성수기 하루매출 144만원

  (성수기 일박을 12만원으로 계산해도 하루 100만원)

  ​

  그럼 성수기 한달만 해도 3000만원 입니다

  그리고 년세가 3000만원이니

  1년 년세가 성수기 한달이면 해결 됩니다

  남은 11달은 고스란히 내 수익이 되는 계산이고요

  (그래서 건물을 사실수 있었군요^^)

  ​

  또 장사가 잘되면 나는 무권리로 들어갔지만

  나올때는 권리금을 받고 나오실수도 있고요

  (단, 계약종료 시 임대인에게 권리금 요구는 불가)

  ​

  펜션을 하다보면 계속 수리해야 하는 부분도 발생할것이고

  등록업체 정보

  • 업체명

    쌍아부동산중개사무소

  • 연락처

    064-746-0660, 010-3630-3792

  • 대표자명

    박일도

  • 사업장주소

    (63069) 제주특별자치도 제주시 우령6길 16-1 1층 

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  위치 정보